エアコンクリーニング

今日は、ここ川崎市はかなり暑く感じました。

エアコンを入れないと熱中症になる可能性もありました。

そうなると、エアコンから冷風が出てくると感じるのがカビ臭さ。

今は新型コロナの事もあって冷房入れていても部屋の換気が必要だとテレビでも伝えている。

CMでもエアコンクリーニングが多くなっていますが、今は繁忙期の為なかなか来てくれない。

既に6月いっぱいは予約で埋まっていると言う会社も多いと思います。

臭いが出る、掃除屋さんはすぐに来てくれない、と言う事でスプレー型のエアコンクリーニング洗浄剤があります。

しかし、私たちとしては決してお勧めできません。

カバーを開けて熱交換器(いわゆるフィン)にスプレーをして後は待つだけ、のような物は使用しない方が良いです。

テレビのCMでも清掃後の水は真っ黒ですよね。

この汚れの中には固形物質もあります。

固形だとエアコンの室外機の方に流れていっても詰まる可能性があります。

プロの洗浄はこれらは高圧洗浄で(と言っても高圧洗浄機ではありません)ビニールの中に吹き飛ばします。

スプレー缶洗浄だと汚れを通常のフィンに結論する水で流すだけなので正直なところ汚れは流れて行きません。

もう一つ、スプレー洗浄剤がフィンにこびりついたり、ドレンパン(フィンの下で結露を受けるケース)にこびりついたりします。

風を送るファンの部分にカビが多く付着しますが、これはスプレーでは落ちません。

「でもやらないよりやった方がマシ」と思い方も少なくないでしょうが、私個人的には『やらない方が良い』と考えます。

詰まらせるくらいならプロの洗浄を待つべきです。

今予約するとおそらく7月ですが、「なんだ、そんなに先かぁ、それなら良いや」と諦めると8月や9月猛暑になってしまいます。

エアコンクリーニングをする時は電源をOFFにして行いますから職人的にはかなり暑いです。がお客様もかなり暑いのではないでしょうか?

猛暑だとエアコンもフル稼働したいでしょうから、今のような我慢できる気温の時に早めに予約をしましょう。

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ユニットバス交換の時内装工事は必要?

Q.ユニットバスのリフォームの時の「内装工事」って必要な工事?

A. 必要な工事です。

解体時に扉枠や壁も一部解体します。

新しいユニットバスが設置された後、上の画像の赤の斜線部分は壁を作らなくてはなりません。

古いユニットバスと同じ位置に扉が来るようにすれば良いのではないか?

と言う人もいらっしゃるかもしれませんが、位置は新旧で違いますし、扉のサイズも違いますので古い木枠をそのまま使うことが、そもそも無理です。

新しく設置したユニットバスに扉枠を取付て、壁の復旧を行う大工工事があります。

この大工工事が終わってから壁紙や、床のビニールシート(CFなど)を貼ることで内装が仕上がります。

一例を見て頂きます

ユニットバスの扉はありますが、扉枠は取付前で、内装も未施工です。

このように壁紙や床材の仕上げが必要です。

まれに、まだ内装材がきれいで、工事がユニットバスのみの場合、ユニットバスの面のみ壁紙を貼替ることがあります。

いずれにしても新しくユニットバスを入れ替える場合は内装工事を伴うのだと理解して頂けたかと思います。

以上ユニットバスリフォーム時の内装工事は必要?にお答えしました。

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空気清浄できるエアコン

エアコンに換気機能を持たせた唯一のエアコンがあります。

ダイキンの「うるさらX」

他社のエアコンには換気機能はありません。

空気清浄機能は「Eシリーズ」以外のダイキンエアコンには標準装備です。

ストリーマ

酸化分解力を持ったプラズマほうでんの一種でその分解力はおよそ100,000°Cの熱エネルギーに匹敵します。(ダイキンのカタログより引用)

早い話プラズマ放電により内部はカビを抑制し、空気清浄フィルターで捕らえた物質にもストリーマを放射。

つまり部屋の中の空気を清浄すると言うダイキン独自の機能です。

うるるとさらら

上記のストリーマに加えてうるるとさららでは加湿と除湿もエアコンが行います。

ただし、うるるとさららの場合は冷媒管以外に加湿用や除湿用の配管が必要になります。

つまり、隠蔽配管での「うるるとさらら」への交換はできません。

一長一短がありますが、今の世の中空気清浄は有り難い事です。

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契約アンペア数を上げたい

電力会社と契約しているアンペア数を上げたい場合、一般的には可能なのですが古い建物だと上げたくても上げられない場合があります。

マンションにお住まいでアンペアブレーカーに「単2」(下の画像の赤丸)と記されている場合、30Aから上のアンペア数に上げることはほぼ不可能です。

これは電線の建物への引込の問題です。

上の画像は建物に2本線で引き込んでいるのに対し比較的新しい建物では3本線を引き込んでいます。

(1990年代以降の建物は単相3線式が一般的です)

特にマンションは引き込んだ所から各部屋に配線していますが、これらを全て3心線に変えなければならいことと、各部屋の中の配線も見直さなければなりません。大変大きな工事が必要です。

2本線か3本線かを観るのには上の単2と記されているかを確認すること、もしくはアンペアブレーカーの上を見て2本入ってきているか、3本入ってきているかで判断できます。

アンペアブレーカーの上部が電気の入口で下側が部屋の各部に配線されている小ブレーカーの方に送っている配線です。

2線式の場合は200Vの電気製品は使えませんのでくれぐれも注意が必要です。

結論

単相3線式はアンペアを上げる契約はできますが、単相2線式は30Aが上限です。

中古物件を買う場合や借りる場合単相2線式(ブレーカーを見ましょう)だと電気製品を使える容量が限られますので、要注意です。

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テレワーク用のスペースを確保したい

部屋を簡単に分割できないだろうか

  • テレワークで仕事をする時だけプライベートから遮断したい
  • 訪問客が来る時だけその箇所は見せたくない
  • 親が止まりに来る時だけ間仕切したい
  • 日曜・祝日だけ趣味(絵を描く、プラモデルを作る)の為の部屋が欲しい

普段は何もないような部屋が分割できればと言うご要望がありました。

一番シンプルで安価な方法はアコーディオンカーテン。

見栄えを良くすれば価格も上がりますが、折ってたためるタイプのタチカワブラインドの「アコウォール」などがあります。

いずれもたたむと「たたみシロ」が出来ますし、取り付けた位置での間仕切しか出来ません。

弊社が提案する間仕切は壁を取り外すことが出来る「可動式間仕切壁」です。

一般的に壁を増設すると大工工事が必要で、撤去するにもまた大きな工事が必要です。

簡単な工事のみで壁が増設出来たら、と考えました。

メリット

加えて壁だけではなく扉も着脱できる方式です。

この部屋に間仕切りをするのですが2種類の事ができます。

キッチンのある部屋と奥の空間に分割すれば手前を食事の部屋奥がプライベートな部屋として使えます。

この場合はキッチン側をリビングダイニングとし、奥を寝室として分割出来ます。

このように使い方次第で仕切る位置を変えられると言う間仕切り壁です。

大家さんの入居者募集の表示を「1ルーム」から「1LDK」に出来ます。

入居する人にとっても間仕切場所を途中で変えられるので生活スタイルに合わせた設計変更が可能です。

デメリット

  • 壁の強度が強くない
  • 夜は隙間から光が漏れる(特に扉の隙間から)
  • 可動式壁を外した後の置き場所の確保が必要
  • 特注品なので必ず製作前に現場で採寸する必要がある

お問い合わせはこちらまで

有限会社ユーズ(屋号「解決工房」)

空気清浄機はコロナウィルスの検証なし

結論

どのメーカーもコロナウィルスの検証はしていないようです。

空気清浄機もコロナ予防対策になるのではないか?

なるほど、調べてみるとウィルスを不活性化する空気清浄機があります。

パナソニックの「ジアイーノ」、シャープは「プラズマクラスター」など。

ちなみにヨドバシドットコムではほぼ売り切れ。

これらの空気清浄機はコロナウィルスに効果はあるのでしょうか?

薬機法があり表示できないようで、2014年に旧薬事法から改定されてかなり厳しくなっている為と思われます。

10年以上前までは「癌に効く」とか平気で謳っていたテレビショッピングなどもありましたからねぇ。

空気清浄機はそれなりの働きがありますから、コロナ対策にならなくても一日中部屋の中にいることも増えたので、空気を清浄してくれるのはありがたいことです。

ちなみに私は楽器の練習で貸しスタジオを使いますが、前の人の使い方と呼吸などが気になりますが、今や必ず空気清浄機がありますので、少し安心しています。

前の人が呼吸した部屋をそのまま使うのはやはりコロナウィルス以外の菌でも嫌ですからね。

今は必ず使用後換気をしてくれますので、空気の入れ替え+空気清浄機+除菌清掃があるので安心して使っています。

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コロナ予防対策に換気は必要?

5月25日、緊急事態宣言が全国的に解除になりました。

経済にとっては良いことだと思いますが、ウィルス感染に関しては要注意です。

今はコンビニもスーパーもレジの所にはビニールが掛かっていて飛沫感染予防対策をしています。

当初「飛沫感染」と「接触感染」だけで「空気感染」はしないのでしょうか?

どうやら「空気感染」もゼロではないようです。

密室で作業をしなければならないお仕事もあるでしょう。

もちろん、ビニールやアクリル板で仕切って飛沫感染を防ぐことは必要ですが、室内の空気も時間と共に汚れていきます。

換気も重要性を増しています。このような記事もあります。

さらに飛沫がどのように飛び散るかをシミュレーとした映像がこちらです。

これを観るとやはり換気は必要と考えられます。

窓を開けて、扉も開けっぱなしで空気を入れ替えるのが良い方法だと思います。

しかし、窓が開けられないビルもあるでしょう。

そんな時は換気扇を設置しましょう。

もちろん既にあると思いますが、これからの季節エアコンで冷えた部屋に外の30度を超える熱風は入れたくないですよね。

三菱電機の「ロスナイ」(登録商標)は排出される冷えた空気の温度を吸入する暖かい空気に置き換えて換気をするので、冷房効率(暖房効率)が非常に良い換気扇です。

特に事業者には「高機能換気扇の導入支援」なるものが環境省から発表されているので参考にして下さい。

弊社では過去に自然通気口にロスナイを設置しました。

空気は24時間常時入れ替えるので室内の臭いや空中の雑菌なども外に放出されます。

デメリットとしては換気するファンの音が気になる人もいると思います。

寝室は寝るのに気になる人もいるでしょう。

どこに取り付けるかは専門業者と良く相談した方が良いでしょう。

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防犯カメラ

弊社では防犯カメラを販売・設置をしています。

今は一般家庭でも防犯カメラを設置しているところがあります。

警察から連絡があり協力要請があります。

近くで犯罪があったり、事故があったりすると証拠と裏付けの為にカメラの映像を確認するようです。

実際に弊社にも協力要請はありましたし、実際に確認に来ることもありますので協力をしています。

犯罪者は防犯カメラが本物かダミーかは見抜くようです。

Youtubeやテレビなどでも住宅街の事故などの映像が流れます。

これは一般の方が防犯の為に設置しているからこそ見ることができるのです。

今日も防犯カメラを設置してきました。

カメラは4台、24時間録画をします。20日間記録し続けます。

10万円ほどの本体価格です。

画像をアップするのは止めました。

場所を特定することになるからです。

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キッチン水栓の水漏れ

キッチンの蛇口から水漏れが!

と連絡がある時があります。

水漏れと言ってもクラシアンのコマーシャルのような水が噴き出す水漏れはまずありません。

ジワジワ水漏れがあるので普段は分からないのが怖いのです。

今日はシングルレバー水栓からの水漏れ。

水栓の根元に水が溜まっています。

原因

カートリッジの劣化スパウトのパッキンの劣化のいずれかです。

修理としてはカートリッジを交換して、スパウトのパッキンも交換です。

ただし、必ずしも元どおりになるとは限りません。

劣化や摩耗が大きくなり、部品交換をしても直ぐに同じ症状が出る事もあります。

さらに15年以上経過すると、部品の供給も徐々になくなります。

部品があるかどうかはメーカーに問い合わせをすれば教えてくれます。

ただし、型番が必要です。

また、折角修理しても半年後とが1年後に再発することもあります。

劣化が進んでいて部品を替えても本体や他の部位が摩耗している場合、何度修理しても同じ症状が再発します。

そんな時は出来れば水栓本体を交換した方が良いでしょう。

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ドラム式洗濯乾燥機が使えない

以前のブログを見た方から「ドラム式洗濯乾燥機が使えない」と連絡を頂きました。

お話では洗濯機水栓に当たってしまう、とのこと。

ちょうど帰社したところだったので、直ぐに現場を確認しに行きました。

洗濯機水栓の位置は一般的な位置よりも高い位置にあります。

洗濯機本体と水栓の高さは約15cm余裕があります。

洗濯機パンの方に問題が

最近の洗濯機パンは

この洗濯機パンは洗濯機の4つの脚部分が高くなっているので、手が入るので排水ホースも排水口に差し込める隙間がある。

この形状だと洗濯機がそのままズボッと入ってしまい、洗濯機の下に手が入らない。つまり排水ホースを通す空間がなく排水口に接続出来ないのです。

排水ホースが接続できないと洗濯ができない。

であれば高くする「台」があれば解決できる。

因幡電工のふんばるマンと言う商品で、これを洗濯機の脚の下に置けば空間ができるので排水ホース接続は解決。

そして洗濯機水栓と洗濯機用ホースを接続するのですが、水栓の吐水口が真下を向いているのでホースが折れてしまう。

と言うことで次に登場するのは

カクダイの洗濯用ホースL型です。

水栓に接続する部分がL型になっているので吐水口が下に向いていても本体にぶつからずに接続できるのでこれで解決。

いずれもご自分で購入するようでした。

水栓金具を交換せずに済みました。

情報だけお知らせしたら私は用無しになったので現場を後にしました。

洗濯機メーカーも実際に使う現場を良く観察して設計をして欲しいと思います。

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