天井に黒いカビが！（2階からの水漏れ）
大家さんから「天井がカビで黒くなっているんです」
そんな電話を受けて現場に行ってみると、本当にカビが出ている。
これはどうやら2階からの水漏れが原因だろうと。
分電盤からも水漏れの跡が・・・
天井を壊して・・・
そして天井を見上げると排水管のエルボ（90度に曲がっている部材）付近に水漏れの跡が（赤丸のところ）ありました。
拡大すると
配管からの水漏れだ、と思っていました。
ところが！
原因は配管ではなかったのです！
浴室の壁が腐食して亀裂が生じそこから水漏れが生じたのです。
奥の右隅のところです。
壁がふくれていますが、これが鋼板の壁がさびてしまい、膨らんでしまった箇所です。
ここから徐々に水漏れが進行していったのです。
この水漏れは床板を腐食させていました。
お風呂のすぐそばにある洗濯機のあたりに床も波打っていました。
水が少しづつまわったのだと考えられます。
2階のお風呂を解体し
床を張り直し
新しいユニットバスを設置しました。
この後、壁を立てて配管・配線などをして完了。
1階も天井を張替てクロスを貼り替えて完了。
幸いに1階は空室だったので、2階の入居者にはご不便をお掛けしましたが、これで安心して生活できるようになりました。
もちろん洗濯機付近の床も修復しております。